![\"\"](\"https:\/\/test.pedrolgallego.es\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Rueda-PGOU-300x200-1.jpeg\")
\nDicha aprobaci\u00f3n viene condicionada a la subsanaci\u00f3n de deficiencias antes de su publicaci\u00f3n y vigencia. Por ello, tras estudiar el texto por parte de los t\u00e9cnicos municipales y Estudio Segu\u00ed (empresa adjudicataria de la redacci\u00f3n), se resolver\u00e1n dichas deficiencias y se dar\u00e1 cuenta al pleno, como muy tarde en el mes de septiembre. Despu\u00e9s se remitir\u00e1 el resultante a la Junta para su publicaci\u00f3n en el BOJA y entrada en vigor.
\nJuan Franco ha destacado que el PGOU ha contado con un alto nivel de participaci\u00f3n ciudadana de todas las zonas del municipio y ha supuesto a\u00f1os de esfuerzo. La intenci\u00f3n es continuar con la l\u00ednea marcada de \u201causteridad, sensatez, de no comprometernos con lo que no podamos hacer e ir generando las condiciones para que la inversi\u00f3n privada llegue a la ciudad\u201d. Otra ventaja ser\u00e1 el aumento de ingresos municipales por tasas de licencias de obras o impuestos de construcci\u00f3n e instalaciones, actualmente muy bajos, que aportar\u00e1n m\u00e1s recursos para mejorar los servicios a la ciudadan\u00eda. Su entrada en vigor supondr\u00e1 tambi\u00e9n la creaci\u00f3n de una oficina espec\u00edfica que centre el desarrollo del Plan.
\nEl alcalde ha expresado su satisfacci\u00f3n por esta noticia. Aunque se\u00f1al\u00f3 que el PGOU est\u00e1 condicionado por \u201csituaciones heredadas\u201d y por la legislaci\u00f3n, entiende que \u201cservir\u00e1 para abrir oportunidades de desarrollo para la ciudad.\u201d En este sentido, el edil de Urbanismo ha avanzado la intenci\u00f3n municipal de \u201ccontinuar tramitando\u201d, pero ya ser\u00e1 sobre un documento base muy actualizado a los usos actuales que necesita esta ciudad, en vez sobre un PGOU de 1985, con texto refundido en 1993, que resulta \u201cobsoleto\u201d.
\nMart\u00ednez ha aclarado que la Junta, por un lado, se\u00f1ala nueve puntos muy concretos, ninguno de ellos relacionados con el Zabal, en su mayor\u00eda errores materiales o contradicciones entre el articulado de un texto con una extensi\u00f3n \u201cbrutal\u201d de miles de p\u00e1ginas. Por otro, existe una suspensi\u00f3n del documento motivada por diferencias en la interpretaci\u00f3n de la ley que afecta a tres cuestiones: trato del sistema general comercial, reordenaci\u00f3n pormenorizada de las \u00e1reas de reforma interior y planes especiales de reurbanizaci\u00f3n. \u201cEn ning\u00fan caso va a suponer ning\u00fan tipo de retraso en la tramitaci\u00f3n del documento\u201d, se\u00f1al\u00f3 el edil, quien ha manifestado que tanto el Ayuntamiento como Segu\u00ed han recibido la enhorabuena por el trabajo realizado.
\nUna vez que el PGOU entre el vigor, las prioridades del equipo de gobierno pasan por proyectos como la ejecuci\u00f3n del Sistema General Viario 8 en el acceso norte a la ciudad. Seg\u00fan Mart\u00ednez, no solo por tener un acceso que no atraviese un pol\u00edgono industrial, sino porque \u201cse colmatan los suelos industriales en la parte derecha, y en la izquierda se crear\u00e1 un suelo urbanizable residencial de densidad importante\u201d. Otros proyectos prioritarios son la reurbanizaci\u00f3n del recinto ferial, el centro tecnol\u00f3gico, o la adecuaci\u00f3n y creaci\u00f3n de zonas deportivas en las zonas norte y sur de la ciudad.
\nSobre el Zabal, el alcalde manifest\u00f3 que existe una realidad catastral y otra registral, ya que aunque las viviendas de esta zona est\u00e1n fuera de planeamiento, en la actualidad el 80 por ciento de las viviendas paga su IBI. Con el nuevo PGOU, se convertir\u00e1 en una zona de suelo urbano no consolidado, con baja edificabilidad, provista de equipamientos generales y de grandes espacios libres p\u00fablicos. La intenci\u00f3n es \u201cdotar de urbanidad\u201d a las 1200 viviendas existentes, con sus costes de urbanizaci\u00f3n, excepto aqu\u00e9llas que, como se\u00f1ala la Junta de Andaluc\u00eda, \u201cocupan suelos r\u00fasticos de especial protecci\u00f3n por ser parte de dominios p\u00fablicos hidr\u00e1ulicos o de v\u00edas pecuarias, o bien las que se ubican en suelos con riesgos de inundaci\u00f3n.\u201d
\nCon respecto al barrio de San Pedro, el actual plan parcial Pedreras, con una gran extensi\u00f3n y sin desarrollar, se convierte con el nuevo PGOU en suelo urbano no consolidado y se divide en cuatro. De este modo, cada uno de ellos tiene menor n\u00famero de propietarios y es m\u00e1s f\u00e1cil llegar a acuerdos, posibilitando as\u00ed dotar de equipamientos la zona. Asimismo, se ha cambiado la ordenanza sobre construcciones para incentivar la creaci\u00f3n de locales comerciales de planta baja autorizando una mayor edificabilidad.
\nPor otro lado, el Conchal, con un plan parcial aprobado pero sin finalizar su urbanizaci\u00f3n, se considera tambi\u00e9n suelo urbano no consolidado. El PGOU dar\u00e1 opci\u00f3n a modificar el plan parcial, redistribuyendo la edificabilidad para adecuarlo a las necesidades de los inversores interesados, ya que supone una prioridad \u201cque los vac\u00edos urbanos se desarrollen\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El alcalde, Juan Franco, y el concejal de Urbanismo, Daniel Mart\u00ednez, han explicado la hoja de ruta que seguir\u00e1 el Ayuntamiento de La L\u00ednea de la Concepci\u00f3n tras el anuncio de aprobaci\u00f3n definitiva del Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana (PGOU) realizado ayer por la consejer\u00eda de Fomento, Articulaci\u00f3n del Territorio y Vivienda de la Junta […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":12335,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","css_class_manager_body_classes":"","css_class_manager_use_in_post_loop":false},"categories":[44,38],"tags":[1109,45,50],"class_list":["post-12334","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destacada","category-la-linea","tag-aprobacion","tag-ayuntamiento-la-linea","tag-pgou"],"rttpg_featured_image_url":{"full":["https:\/\/test.pedrolgallego.es\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Rueda-PGOU-300x200-1.jpeg",300,200,false],"landscape":["https:\/\/test.pedrolgallego.es\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Rueda-PGOU-300x200-1.jpeg",300,200,false],"portraits":["https:\/\/test.pedrolgallego.es\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Rueda-PGOU-300x200-1.jpeg",300,200,false],"thumbnail":["https:\/\/test.pedrolgallego.es\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Rueda-PGOU-300x200-1-150x150.jpeg",150,150,true],"medium":["https:\/\/test.pedrolgallego.es\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Rueda-PGOU-300x200-1.jpeg",300,200,false],"large":["https:\/\/test.pedrolgallego.es\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Rueda-PGOU-300x200-1.jpeg",300,200,false],"1536x1536":["https:\/\/test.pedrolgallego.es\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Rueda-PGOU-300x200-1.jpeg",300,200,false],"2048x2048":["https:\/\/test.pedrolgallego.es\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Rueda-PGOU-300x200-1.jpeg",300,200,false]},"rttpg_author":{"display_name":"Nick","author_link":"https:\/\/test.pedrolgallego.es\/index.php\/author\/d0b8d437e0ab5d91\/"},"rttpg_comment":0,"rttpg_category":"Destacada<\/a> La L\u00ednea<\/a>","rttpg_excerpt":"El alcalde, Juan Franco, y el concejal de Urbanismo, Daniel Mart\u00ednez, han explicado la hoja de ruta que seguir\u00e1 el Ayuntamiento de La L\u00ednea de la Concepci\u00f3n tras el anuncio de aprobaci\u00f3n definitiva del Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana (PGOU) realizado ayer por la consejer\u00eda de Fomento, Articulaci\u00f3n del Territorio y Vivienda de la Junta…","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/test.pedrolgallego.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12334","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/test.pedrolgallego.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/test.pedrolgallego.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.pedrolgallego.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.pedrolgallego.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12334"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/test.pedrolgallego.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12334\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.pedrolgallego.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12335"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/test.pedrolgallego.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12334"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.pedrolgallego.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12334"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.pedrolgallego.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12334"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}